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2014 Dec

Management-Buy-Out des auf Retail-Immobilien spezialisierten Vermögensverwalters Garigal Asset Management GmbH vollzogen

  • December 2014

Nachdem die an der Transaktion beteiligten Banken ihre Zustimmung gegeben hatten, konnte der Management-Buy-Out der Garigal Asset Management GmbH mit der vollständigen Übernahme der Unternehmensanteile der früheren Mehrheitseigner erfolgreich abgeschlossen werden. Im Zuge dieses seit August 2014 vorbereiteten MBO übernimmt der Geschäftsführer Miles Stephenson sämtliche Unternehmensanteile.
“Die neue Eigentümerstruktur ist ein starkes Signal der Stabilität und Zukunftssicherheit an unsere Kunden. Wir glauben, dass sich das Immobilien-Asset-Management in Deutschland derzeit in einem frühen Stadium einer großartigen Wachstumsphase befindet. Daher, und aufgrund des nun von den früheren Mehrheitseignern unabhängigen Zugangs zu weiteren Investoren, sehen wir gute Chancen, unseren Marktanteil in Deutschland zu vergrößern”, sagt Miles Stephenson.

2014 Mai

From Immobilien Zeitung

  • Mai 2014

Die Invesco Real Estate plant, für 47,9 Mio. Euro das Fachmarkzentrum Plaza-Center in Lübeck zu kaufen. Verkäufer ist ein Joint Venture aus Capital & Regional (Capreg) mit Ares Management. Der Deal soll innerhalb der nächsten zehn Tage abgeschlossen werden. Ein Teil des Erlöses wird verwendet, um Schulden von 35,1 Mio. Euro im Joint Venture zurückzuzahlen. 3,3 Mio. Euro sollen an die Capreg gehen. Der Verkauf folgt der Strategie mit Garigal, die Wertsteigerungen im Deutschlandportfolio zu realisieren, um in das Kerngeschäft mit innerstädtischen Einkaufszentren in Großbritannien investieren zu können. Auch die Vermarktung einer Tranche von sieben Objekten mit einem Wert von über 100 Mio. Euro (31. 12.2013) habe ein ermutigendes Interesse deutscher und internationaler Investoren ausgelöst, so Hugh Scott-Barrett, Vorstandsvorsitzender der Capreg. Das Fachmarktzentrum Plaza-Center in Lübeck-Buntekuh - in Nachbarschaft zum Citti-Park - misst 29.100 qm und wird von der Konsumgenossenschaft coop in Kiel betrieben. Größter Mieter ist ein 9.000 qm großer Sky XXL-Markt. Weitere Mieter sind Adler, Woolworth oder Rossmann.

2014 Mai

Lübeck: Invesco to acquire "Plaza Center" for €48mn

  • Mai 2014

Invesco Real Estate wants to acquire the "Plaza Center" in Lübeck for €47.9mn. UK-based Capital & Regional (Capreg) said an agreement to sell the shopping center to Invesco has been reached, and a closing is expected in the near future. According to Capreg, the sales price corresponds to the market value last determined on December 31, 2013, and net initial yield will be around 6.5%. The "Plaza Center" comprising a total of 29,100 sqm has Coop as its anchor tenant with a Sky XXXL supermarket. The sale reflects a strategy to achieve an increased value for the German portfolio through sales. According to Capreg, seven other properties valued at over €100mn are also up for sale. The property is asset managed by Garigal in Germany in which Capital & Regional has a 30% equity share.

2014 Jan

Helaba extends C&R and Ares €141m three-year senior loan above 70% leverage

  • January 2014

Capital & Regional and Ares Management have refinanced a slimmed German retail warehouse parks and hypermarket portfolio with Helaba Landesbank Hessen-Thüringen which has extended a three-year €141m senior loan.
Helaba’s €141m senior loan refinances a larger portfolio which was secured by legacy loans from Bank of Scotland, Eurohypo and Deutsche Bank.

2014 Jan

TD Morning News: "Region Bamberg: VIB erwirbt "Main-Regnitz-Center" für 22 Mio. Euro"

  • January 2014

Die VIB Vermögen hat in Bischberg-Trosdorf nahe Bamberg das "Main-Regnitz-Center" erworben. Das Investitionsvolumen für das 2012 eröffnete Einkaufszentrum betrug 22,2 Mio. Euro. Zu den 15 Mietern auf 13.770 m² Mietfläche zählen u.a. Kaufland, Schuh Mücke, Rofu Kinderland und Takko. Die jährliche Mietrendite liegt nach Angaben der VIB bei 7,5 %. Investor des Projekts war eine Eigentümergemeinschaft aus Luxemburg, die von Garigal Asset Management vertreten wurde. Durch den Zukauf wächst das VIB-Portfolio auf 99 Objekte mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 907.000 m².

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