Center Management  

Shopping Center und Fachmarkt Center sind die Impulsgeber des lokalen, regionalen und tw. überregionalen Einzelhandels und parallel für den Betreiber eine große Herausforderung. Für diesen gilt es, mit einem zielorientierten und kontinuierlichen Management sowie einem kundenorientierten Mieter- und Branchen-Mix den langfristigen Erfolg sicher zu stellen.
Im intensiven Dialog mit Eigentümern, Kunden und Mietern konzipieren wir durch analytisches und zielgruppenorientiertes Marketing und Öffentlichkeitsarbeit Erlebnisshopping für unsere Besucher.

Darüber hinaus bietet Garigal für seine Kunden:  

Objekt-Analysen

Die realistische Bewertung eines Handelsstandortes ist von extremer Bedeutung. Garigal ist durch seine langjährige Handelserfahrung gerne Partner von Investoren und berät diese hinsichtlich Qualität der Immobilie und sinnvollem Mieter- und Branchen-Mix.

Marketing

Das große Ziel jedes Shopping- oder Fachmarkt- Centers ist die erfolgreiche Positionierung im Markt. Dieses Ziel erreichen wir durch eine Analyse der Ist-Situation, notwendige Korrekturen und eine dann auf die Besucher/Kundenstruktur angepasste Vermarktung der Immobilie. Dazu leiten oder initiieren wir Werbegemeinschaften, suchen und steuern die Werbeagentur und kümmern uns um das dazugehörige Eventmanagement.

Mieterbetreuung

Für den langfristigen Erfolg einer Center-Immobilie sind zufriedene und erfolgreiche Mieter von entscheidender Bedeutung. Dazu pflegt das Center Management von Garigal einen intensiven Kontakt zu allen Mietern, informiert diese über aktuelle Veränderungen im Center oder im Wettbewerbsumfeld und berät sie bei handelsrelevanten Fragen und Aktivitäten.

Vermietung

Zu Garigal´s integriertem Center Management gehört natürlich auch ein äußerst erfahrenes, bundesweit aktives Vermietungsteam. Ein Shopping- oder Fachmarkt-Center ohne qualifizierte Vollvermietung wirkt sich negativ auf die Besucherzahlen aus und senkt die Rentabilität für den Investor. Garigal plant und koordiniert die Vermietung inklusive Mietergespräche, Umsetzung der Vermietungsrichtlinien und Abschluss der Mietverträge.

Revitalisierung

Auch Shopping- oder Fachmarkt- Center kommen in die "Jahre". Aber auch sie müssen kontinuierlich attraktiv gehalten und an die Bedürfnisse der Kunden angepasst werden. Das Center Management von Garigal ist aufgrund seiner Erfahrungen im Bereich Projektentwicklungen und Revitalisierungen ein idealer Partner für Ihre zu optimierende Handelsimmobilie und berät Sie gerne bei der funktionalen Konzeptplanung, beim richtigen Branchen- und Mieter-Mix sowie bei der Gestaltung der Mall-Architektur.

Steuerung von Dienstleistern

Ein für den Kunden gut funktionierendes Shopping – oder Fachmarkt-Center verfügt über ein kompetentes und erfahrenes Center Management, das sämtliche, für die Immobilie tätige Dienstleiter steuert und kontrolliert. Garigal ist ein fairer Partner im Umgang mit Facility-Management , Sicherheitsdienst sowie Wartungs- und Prüfungsfirmen und trägt so zu einem reibungslosen Ablauf im laufenden Betrieb bei.

Monitoring von Key Performance Indicators

Garigal steuert Ihre Kennzahlen und kontrolliert regelmäßig:

  • Mieterzufriedenheit
  • fristgerechte Durchführung der Sollstellungen
  • regelmäßiger Mahnlauf zu vereinbarten Stichtagen
  • Vermeidung offener Posten
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung bis 30.06. des Jahres
  • fristgerechte Lieferung der Reportings zu den festgelegten Terminen
  • regelmäßige Durchführung von Objektbegehungen
  • Vereinbarungsgemäße Budgetplanung und -verfolgung
  • Optimierung der Betriebskosten

Reporting

Das Reporting für Shopping – bzw. Fachmarkt Center gewinnt für den Eigentümer oder dessen Asset Manager immer mehr an Bedeutung. Garigal liefert für Sie regelmäßig einen Shopping Center Report Ihrer Immobilie und berücksichtigt hierbei das Asset Management, die Entwicklung der Vermietungssituation, der Leerstände und Außenstände sowie eine Übersicht der bis dahin abgearbeiteten Capex Themen wie Instandhaltungen und Investitionen.
Informationen zur Nebenkostenentwicklung, Bewertung der Immobilie und ein Rückblick und Ausblick der Marketingaktivitäten inkl. Entwicklung der Besucherzahlen runden den Report ab.

Weitere Leistungen von Garigal sind das aktive Asset – und Property – Management sowie die Buchhaltung, wenn gewünscht.

Kontakt  

Thomas Haeser
Director Shopping Center Management

thomas.haeser@​garigal.de
+49 (0)69 91 50 686-50

Unsere UNTERNEHMENSGRUNDSÄTZE: Kundenorientierung // Nachhaltigkeit // Professionalität // Teamwork